RIVIERE-LINNE-SAINT LAZARE

L’ensemble des biens fait partie d’un tissu urbain historique ayant subi de profondes transformations au travers de travaux successifs de grandes envergures.

Lors des travaux de la jonction Nord-Midi dans les années 40, toute une partie des bâtiments formant l’îlot ont été démolis. L'amputation a donné lieu a une typologie d’îlot triangulaire.

Dans les années 60, sur la portion de l’îlot détruit, on voit, d'une part,  la construction de la résidence Miramar et d'autre part, un bâtiment plus contemporain au droit de la pointe du triangle. A partir des années 2000, des tours voient le jour le long des voies ferrées, , qui impactent directement l’apport de lumière naturelle sur l’ilot. Malgré ces transformations profondes, l’ilot reste marqué par la présence de nombreuses maisons d’inspiration néoclassique qui confèrent, malgré tout, à l’ilot une certaine homogénéité d’ensemble.

Afin de déterminer quelle intervention (conservation ou démolition/reconstruction) est la plus pertinente pour chaque bâtiment, nous avons tenu compte de nombreux paramètres inhérent à chaque bâtiment : état de vétusté - opportunités d’extension/surélévation - valeur patrimoniale du bien - intégration dans le tissu urbain - analyse qualitative du bâti pour la création de logements de qualités (orientation, lumière naturelle, traversant/mono-orienté, surfaces nettes disponibles, possibilités de communs offrant les services nécessaires etc…)

Quelle que soit l’intervention déterminée, une vision d’ensemble de l’ilot a été privilégié dans le souci de préserver et d’intégrer les nouvelles constructions et surélévations envisagées dans le tissu urbain historique (respect de l’alignement des corniches et des gabarits)