ERABLES

TRANSFORMATION D'UNE MAISON UNIFAMILIALE / 400 m2 / RHODES-SAINT-GENESE

Il s’agit de la rénovation d’une maison unifamiliale datant de 1956. La maison 4 façades est implantée en fond de parcelle pour bénéficier de la partie jardin au Sud et se situe sur la partie haute du terrain. Un chemin carrossable mène devant l’entrée et le garage de la maison. Un volume principal forme la partie habitable et un autre volume, plus modeste, constitue le garage. La maison possède de grandes qualités organisationnelles intérieures.

Le nouveau programme, plus adapté à un mode de vie contemporain, propose de relier toutes les pièces du rez-de-chaussée en lieu de vie, en ouvrant les espaces. La volumétrie est adaptée avec une intervention qui entoure et identifie les nouvelles fonctions par un traitement différent en façade (bardage bois ajouré). Une rehausse et une toiture plate vient coiffer l’ancien garage permettant de grandes ouvertures vers le volume principal.

Les 4 chambres du 1° étage sont distribuées par un hall de nuit, réaménagé pour rendre possible un accès vers les combles. Une chambre d’amis y est prévue. 2 lucarnes, dont une partiellement existante et respectant les hauteurs imposées par le règlement d’urbanisme, donneront la lumière naturelle nécessaire. Les vues par rapport aux voisins les plus proches sont évitées.

2 emplacements de parking sont prévus prés de l’entrée à rue.

Une rangée de feuillus sera plantée le long du chemin carrossable pour donner de l’intimité nécessaire à l’implantation d’une piscine.

D’important travaux seront réalisés pour reconnecté la maison au réseau d’égouttage public. En effet, les eaux fécales et usées sont aujourd’hui rejetées dans une fosse sceptique probablement à saturation. Une citerne de récupération des eaux de pluies est prévue avec retenue des eaux en fonction du calcul.

Enfin, les performances énergétiques seront améliorées et respecteront les règlements en vigueur.