GROENINGHE

Le contexte

La place de l’Ouest reçoit son importance par le bâti qui l’a délimite.

Les angles qui entourent ou donnent accès à l’espace public reçoivent une attention toute particulière. C’est généralement un lieu qui est renforcé par une hauteur de construction plus importante.
Cette situation d’angle offre des perspectives ouvertes et diverses sur le quartier, elle est idéale pour proposer du logement.
L’angle développe trois façades et donc un apport maximum de lumière naturel dans les logements.
La place et les logements proposés, feront la liaison entre le nouveau Molenbeek-Saint-Jean et les anciens quartiers de la commune.
Le projet propose du commerce et un large développement de vitrine du côté de la place.
La situation d’angle de notre parcelle ne permet pas d’accéder à un niveau de parking situé en sous sol sans mettre en danger les usagers? en outre, le projet devrait alors afficher un plus grand nombre de portes de garage au rez de chaussée, assimilées à un mur aveugle.
Le site est parfaitement desservi par les transports en communs.
Le programme du projet prend en compte la grande nécessité de développer du logement diversifié et de grande dimension pour les familles nombreuses.
Le projet respecte donc la demande d’augmentation de densité du logement en ville pour répondre à la réalité d’une situation actuelle.

Le projet

Le projet développe une grande diversité de logements et propose la réalisation de 8 appartements et d’un commerce au rez de chaussée.
Le programme est composé de 1 studio, 3 appartements 1 chambre, 2 appartements deux chambres, 2 appartements de 3 chambres, 1 commerce et son atelier et 2 parkings.
L’entrée de l’immeuble se fait du côté de la rue des Etangs Noirs, rue affectée principalement à l’habitation et le commerce propose son entrée du côté de la rue de Groeninghe au liseré commercial existant.
La circulation commune prend place dans au centre du plan et libère ainsi toutes les façades au profit du logement.
Les appartements sont tous accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Chaque appartement possède son espace extérieur, une terrasse de minimum 5 m².
Les terrasses sont développées du côté sud ouest du projet, leur usage aisé participera à la vie de la place.
Les surfaces nettes habitables sont augmentées par rapport aux exigences minimum nécessaires.
L’habitabilité des logements est par ce principe également augmentée.
Les circulations des logements sont réduites afin de dédier ce gain d’espace aux pièces de vie et principalement au séjour qui reçoit l’ensemble de la famille.