AMITIE

Rénovation complète de l'enveloppe d'un complexe de logements sociaux / Façades 13000 m2 / WOLUWE-SAINT-PIERRE

La SISP, En bord de Soignes, maître de l'ouvrage, a pour projet de rénover et isoler les façades et toitures des bâtiments du site de la Cité de l'Amitié avec comme objectif d'atteindre pour chaque logement, les performances basse énergie. La Cité de l'Amitié présente des qualités urbanistiques et architecturales évidentes. La typologie des venelles, le traitement caractéristique des toitures et façades, l'articulation variée des volumes, confèrent à l'ensemble un caractère convivial et unique. Toutefois, cette architecture complexe présente de nombreux désordres : éléments de parements de façades instables, problèmes de condensations dus aux ponts thermiques, infiltrations par les toitures/les façades/les menuiseries intérieures, ventilation et isolation insuffisante. Outres quelques défauts de conception, les matériaux et les détails techniques utilisés ne sont plus pérennes et très loin des standards de construction actuelle. Afin de conserver cette unité d'ensemble, la volonté est d'employer un vocabulaire architectural proche, sans rupture nette avec le passé mais à la fois contemporain en matière d'image et de technicité. Monsieur Jean de Salle, architecte du groupe AUSIA (auteur du projet initial) et la DMS / CRMS ont été consultés afin de déterminer les éléments architecturaux de qualité à conserver.

Le parti pris pour donner un nouveau visage aux façades se base sur les principes suivants:

  • Conservation du canevas général :

Lecture claire des éléments structurants principaux comme les limites mitoyennes (travées) entre logements, le jeu de volumétrie, la diversité des matériaux, la lecture horizontale des travées des grandes baies vitrées, le jeu des couleurs,...

  • Conservation des éléments de détails significatifs de l'architecture de l'époque.
  • Utilisation de matériaux d'aspect similaire mais performants en matière d’isolation et de protection incendie, facilitant l’entretien/remplacement et supportant le vieillissement.